Villa individuelle 2 chambres avec piscine privée, vue mer et proche des plages. Le Studio Djerbien

Description

Villa individuelle « studio Djerbien »
Petit complexe aménagé de 60 villas individuelles de 94 m2 avec piscine privée de +- 18 m2 + jacuzzi. Chaque constructions bénéficiera de minimum de 240 m2 de jardin privé avec terrasse …
Solarium d’étage avec vue sur la palmeraie et la mer, coin repos en bord de piscine. Les jardins seront agrémenté et ornementé …
Rdc de 68 m2 avec terrasse, entrée, salle à manger, séjour, salon, coin cuisine, , salle d’eau avec douche italienne, wc, 1 chambre
Etage de 22 m2 via escalier, avec 1 chambre une salle d’eau avec douche italienne, wc, terrasse balcon, solarium de toit …

Les 20 premiers « studios Djerbien » seront vendus sur plan au prix de 1000 euros du m2, ensuite le prix sera de 1200 euros du m2
Prix de vente sur plan : 115000 euros pour type 94m2 avec piscine comme décris et illustré !

Une option avec plus de terrain est possible, le prix au m2 du terrain aménagé sera de 80 euros du m2
Composition : Séjours, salon, cuisine, salle d’eau avec douche italienne + wc, terrasse, balcon (pour les étages), solarium, piscine avec terrasse, espaces verts….
Informations financières
Prix de vente : 115000 euros hors frais de vente ( 7%).
Prix de vente pour type 94m2 avec piscine comme décris et illustré !
Plan de paiement :

– Réservation : 10%
– Acompte : 40% ( au compromis achat/vente, soit 4 semaines après réception de la réservation ).
– Fin gros œuvre : 20%
– Fin finitions : 20%
– A la réception : 10%

Tous les paiements seront garantis et acquittés avec reçus et lettres de change.
Information touristique

Djerba « la douce »…
L’île de Djerba bénéficie d’un climat exceptionnel, l’air y est doux, les températures agréables et modérées grâce au effets de la mer. Elles restent notamment supérieures à 20 °C à partir d’avril-mai et jusqu’en octobre-novembre. Le printemps et l’automne constituent donc deux saisons privilégiées pour visiter l’île en toute quiétude, hors des grandes migrations touristiques. Djerba est une destination balnéaire très prisée. De nombreux hôtels ont été construits et se concentrent le long du littoral en particulier sur la côte est. En revanche, l’intérieur est encore largement préservé, la nature y est pratiquement intacte. Les champs d’oliviers alternent avec les menzels : ces maisons traditionnelles sont blanchies à la chaux et entourées d’un verger clos par des murets. Les troupeaux de chèvre se rencontrent dès qu’on quitte les grands axes, et on peut aussi croiser un ou deux chameaux à l’ombre des palmiers.
Rurale et encore largement préservée, Djerba est à découvrir à l’occasion de l’une des nombreuses excursions proposées par nos partenaires… . Même si les plages de l’île sont très agréables, il serait dommage de ne réaliser qu’un séjour balnéaire. L’idéal est d’alterner un jour au bord de l’eau et un jour en excursion. En fonction de vos goûts, vous privilégierez la découverte de l’artisanat (poterie), de l’architecture ou des paysages.
Au sud de la Tunisie, l’île de Djerba est bien connue depuis longtemps. C’est la destination préférée des touristes, qui viennent y chercher la douceur du climat, le soleil et la mer. L’île n’est pas grande, 25 km sur 22 km, et ne présente aucun relief. Les habitants peinent à cultiver la terre mais vivent en harmonie avec la nature. En été Djerba est envahie par les touristes et les hôtels sont très nombreux sur la côte nord-est. On vous conseille donc d’y venir de préférence en hors saison.
Le climat de Djerba est de type méditerranéen mais à tendance semi-aride car il se trouve au carrefour des masses d’air méditerranéennes et sahariennes. Ainsi, la température annuelle moyenne y est-elle de 19,8 °C, les moyennes mensuelles ne dépassant guère 30 °C ni ne descendant au-dessous de 8 °C. En été, la moyenne maximale atteint 32,7 °C mais se trouve atténuée par la brise marine, alors qu’en hiver, les moyennes mensuelles sont supérieures à 12 °C.
Djerba se situe dans le Sud tunisien, dans le golfe de Gabès. D’une superficie de 514 km2, elle compte 20 km de plages sur 125 km de côtes. Le nom et l’évocation de cette île du sud tunisien sont devenus synonymes de vacances et de farniente. Djerba est aujourd’hui une destination internationale de premier plan. La palette d’activités est multiple et variée, …. (du golf, du tennis, au ski nautique, de l’équitation à la plongé sous-marine, des festivals culturels à la découverte des palmeraies). A Djerba se trouve La « Ghriba « , l’un des plus vieux temples juifs du monde qui chaque mois de mai, devient le lieu de pèlerinage de plusieurs millier de juifs du monde entier. 6 km de Midoum Un excellent rapport locatif grace au superbe climat et la fréquentation de l’ile toute l’anné
Pour plus d’infos et plus d’images veuillez nous contacter sur +21698416294

Autres annonces

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